ما هو تطبيق البورصة العقارية

تطبيق البورصة العقارية في المملكة العربية السعودية عبارة عن منصة إلكترونية مصممة لتسهيل المعاملات العقارية. مثل معاملات شراء وبيع وتأجير العقارات المختلفة. وهو جزء من جهود الحكومة السعودية لرقمنة الخدمات وتحسين الشفافية ورفع الكفاءة في خدمة قطاع العقارات. والتطبيق مرتبط بوزارة السؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية (MOMRAH Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing) والمؤسسات الحكومية الأخرى ذات الصلة في المملكة.

كيف يتم التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية؟

مميزات تطبيق البورصة العقارية

فيما يلي الميزات الرئيسية لتطبيق البورصة العقارية:

• يمكن لمستخدمي تطبيق البورصة العقارية إدراج أملاكهم العقارية لعرضها للبيع أو الإيجار. سواء كانت العقارات سكنية أو تجارية أو حتى صناعية.
• يتيح التطبيق للمستخدمين إدارة المعاملات العقارية، مثل العقود والمدفوعات وغيرها من المستندات والوثائق.
• يدعم طبيق البورصة العقارية العقود الرقمية والتوقيعات الإلكترونية، مما يجعل المعاملات أسرع وأسهل وأكثر أمانًا.
• لضمان المصداقية والشفافية، يقوم التطبيق بالتحقق من تفاصيل الملكية والوضع القانوني للعقار.
• تم دمج التطبيق ليتكامل مع منظومة قواعد البيانات الحكومية -مثل منصة أبشر ونظام العناوين الوطنية السعودية- للتحقق من هويات المستخدمين وتفاصيل ممتلكاتهم العقارية.
• يوفر التطبيق بوابات دفع آمنة لتسهيل المعاملات المالية، مثل المدفوعات الأولية (العربون)، والإيجارات الشهوية وغيرها.
• يمكن الاستفادة عير التطبيق من خدمات عقارية إضافية. مثل خدمة تقييم العقارات، والاستشارات القانونية، وخدمات الرهن العقاري.
• يقوم التطبيق بإرسال الإشعارات للمستخدم، لإعلامهم مباشرة في خال حصول أي تطور في معاملاتهم، أو عند حصولهم على الموافقات، وتنبيههم بالمواعيد النهائية.
• واجهة التطبيق سهلة الاستخدام. ومتوفرة لدعم اللغتين: العربية والإنجليزية.

ما هي أهم دورات التقييم العقاري للتسعير العادل؟

دخول البورصة العقارية

يمكن للمستخدم دخول البورصة العقارية بعدة طرق. فيما يلي نذكر لك الأكثر شيوعاً:

• عبر منصة أبشر. وهي البوابة الموحدة لخدمات الحكومة السعودية.
• من موقع وزارة السؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية الرسمي على الإنترنت.
• من خلال المكاتب العقارية المرخصة والمرتبطة بالمنصة مباشرةً.ما هي شروط الاستثمار للأجنبي في المملكة العربية السعودية؟

الوظائف الأساسية للتطبيق

يعد هذا التطبيق أحد مبادرات رؤية المملكة العربية السعودية 2030 لخدمة قطاع العقارات وتسهيل ممارسة الأعمال التجارية في المملكة. وفيما يلي الوظائف الأساسية للتطبيق:

إدراج العقارات والبحث عنها

يمكن للمستخدمين من البائعين أو مالكي العقارات أو وكلاء بيع  العقارات إدراج العقارات التي يودون بيعها أو تأجيرها. بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية. مما يتيح للمشترين أو الراغبين في الاستئجار البحث عن العقارات بناءً على موقعها ومساحتها وسعرها وغيرها من المواصفات بناء على حاجاتهم.

المعاملات العقارية

تتيح منصة البورصة العقارية لمستخدميها إدارة معاملاتهم العقارية. مثل إبرام العقود وإجراء الدفعات وإصدار الوثائق الخاصة بالتحقق من المُلكية  القانونية من خلال السجلات الرسمية.

العقود الرقمية والتوقيع الإلكتروني

يدعم التطبيق العقود الإلكترونية والتوقيعات الإلكترونية، مما يجعل المعاملات أسرع وأأمن واعتبار توقيع اتفاقيات اللكترونية ملزمة قانونًيا. ويتم إنشاء العقد رقميًا بحيث يتضمن جميع التفاصيل اللازمة عن المشتري والبائع وتفاصيل الممتلكات والأحكام والشروط.

التحقق من الملكية

يتم التحقق من تفاصيل الملكية والوضع القانوني للعقار لضمان الشفافية وتقليل احتماليات التعرض للتحايل. لأن المعلومات مرتبطة عبر الخدمات العقارية مع وزارة العدل السعودية لتأكيد صحة سند الملكية.

الدفع الإلكتروني

تم دمج بوابات الدفع الإلكتروني الآمنة بشكل مشفر لتسهيل المعاملات المالية على اختلاف أنواعها والتأكد من حمايتها من محاولات الاحتيال. وتدعم هذه البوابات الدفع المالي عبر التحويلات المصرفية، ومدى باي التابع للبنك المركزي السعودي، وبطاقات الائتمان المختلفة، و منصة سداد SADAD.

كيف تجسد المملكة العربية السعودية اكسبو 2030؟

خطوات تحميل التطبيق

إن خطوات تحميل تطبيق البورصة العقارية سريع وسهل. ولتنزيله اتبع الخطوات الآتية:

لمستخدمي الأندرويد

• افتح متجر جوجل بلاي على جهاز الأندرويد الخاص بك.
• في شريط بحث التطبيقات، اكتب Saudi Real Estate Market بالإنجليزية.
• حدد التطبيق الرسمي وانقر فوق التثبيت.
• انتظر حتى يكتمل تنزيل التطبيق، ثم انقر فوق Open لتفعيل التطبيق.

لمستخدمي أيفون

• افتح متجر تطبيقات أبل على جهازك الأيفون أو الآيباد.
• ابحث في التطبيقات عن البورصة العقارية.
• انقر فوق get.
• أكد تثبيت التطبيق باستخدام Face ID للتعرف على الوجه، أو Touch ID الخاصة ببصمة الإصبع، أو كلمة مرور أبل الخاصة بك.
• بعد التثبيت، انقر فوق فتح لبدء استخدام التطبيق.

طريقة تنزيل بديلة

• قم بزيارة الموقع الرسمي للبورصة العقارية السعودية للحصول على روابط التنزيل المباشر.
• امسح رمز الاستجابة السريعة أو ال كيو آر كود (QR code) للوصول السريع.

كيفية التسجيل على تطبيق البورصة العقارية

بعد تنزيل تطبيق البورصة العقارية السعودية، اتبع الخطوات التالية للتسجيل قبل البدء باستخدام خدماته:

التسجيل

• افتح تطبيق البورصة العقارية على جهازك.
• من الشاشة الرئيسية، اضغط على خيار التسجيل.
• أدخل تفاصيلك الشخصية. ابدأ بطباعة اسمك كاملاً، ورقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، ورقم هاتف موبايلك، وعنوان بريد الإلكتروني بدقة.
  

  التحقق من الحساب

• عند تلقيك رمز التحقق (OTP) عبر الرسائل القصيرة. أدخله في مكانه المخصص.
• في حال طلب منك أي تأكيد إضافي، قم باتباع التعليمات الظاهرة على شاشتك.

كلمة المرور

• أنشئ كلمة مرور آمنة.
• أكد كلمة المرور المطاابقة في صندوق التأكيد.

الموافقة على الشروط

اقرأ الشروط والأحكام، ثم وافق عليها قبل إتمام غملية التسجيل بنجاح.

كيفية استخدام تطبيق البورصة العقارية

بعد نجاح تسجيلك في تطبيق البورصة العقارية السعودية، اتبع الخطوات التالية للاستفادة من خدماته ومميزاته:

تسجيل الدخول

• تسجيل دخول البورصة العقارية بإدخال رقم هاتفك الذي سجلته لدى التطبيق في الخطوة السابقة.
• يمكنك التسجيل أيضاً باستخدام بريدك الإلكتروني الذي سجلته لدى التطبيق في الخطوات السابقة.
• أدخل كلمة المرور الخاصة بك.
• يمكنك الاستعاضة عن إدخال كلمة المرور باستخدام معرّف الوجه أو بصمة الأصبع إذا كان جهازك يدعم ذلك.

التحقق من ملكية العقار

• اختر الانتقال إلى التحقق من الملكية.
• أدخل تفاصيل العقار.
• حمل الوثائق اللازمة.
• تحقق من حالة الملكية.

تصفح العقارات المعروضة

• ابحث عن الخصائص التي تميز العقار.
• استخدم شريط البحث للعثور على خصائص العقار المميزة مثل موقعه أو سعره أو نوعه.
• استعرض تفاصيل العقار مثل الصور الخاصة به والمعلومات القانونية عنه.

توقيع العقد

• حدد العقار الذي ترغب بشرائه أو استئجاره من مالكه.
• استخدام توقيعك الإلكتروني الخاص بك لإتمام الاتفاق بشكل آمن.

الدفع الإلكتروني

• استخدم خيارات الدفع الآمن الذي يناسبك عبر الإنترنت لإتمام الصفقة.
• تحقق من تفاصيل المعاملة لتتأكد من عدم وجود أخطاء غير متعمدة.
• قم بتنزيل صور الإيصالات واحتفظ بنسخ مطبوعة منها.

التساؤلات والاستفسارات

للحصول على دعم العملاء والمساعدة:

• اختر الوصول إلى مركز المساعدة والدعم الفني للاستفادة من الأسئلة الشائعة وإجاباتها.
• تواصل مع خدمة العملاء عبر الدردشة أو الهاتف للحصول على إجابات لاستفساراتك.

تحليل آراء المستخدمين

حصل تطبيق البورصة العقارية السعودية على ردود فعل إيجابية من مستخدميها. ففي متجر التطبيقات، حصل على تصنيف 4.3 من أصل 5 بناءً على 17 تقييمًا. ويقدر المستخدمين صدق التطبيق وموثوقيته. وتم تنزيله -حتى تاريخ كتابة المقال- أكثر من 10 الاف مرة .كما أعرب مستخدموه بأنهم سعيدون بواجهة الاستخدام السهلة.

ما هو سر بناء الثروة من الصفر بطريقة BRRRR؟