أهمية مدير الصيانة في المؤسسات

إن وجود مدير الصيانة في المؤسسات للأسباب الرئيسية التالية:

• هو يقصر من زمن التوقف عن العمل بسبب الأعطال، مما يقلل نسبة الفقد والخسارة.
• الصيانة الدورية التي يقوم بها، تمدد من عمر المعدات، ويجنب المؤسسة استبدال القطع أو الأجهزة المكلفة.
• يضمن دير الصيانة السلامة العامة في المؤسسة من خلال منع الحوادث الناتج عن خلل في الآلات.

على سبيل مثال: يمكن لبرنامج الصيانة خفض وقت التوقف عن العمل غير المخطط له بسبب عطل ما بنسبة 30٪، وتحسين الكفاءة التشغيلية بنسبة 20٪، مما يعني توفير الوقت والمال.

كيف يصبح فني المصاعد خبيراً في أعمال الصيانة؟

مهام مدير الصيانة

تقع على عاتق مدير الصيانة مجموعة من المهام والمسؤوليات.  أبرزها ما يلي:

• وضع خطة استراتيجية للصيانة الدورية ومتابعة الأعطال وإصلاحها.
• صياغة برامج صيانة وقائية مجدولة زمنياً وتنبؤية قائمة على حالة عناصر النظام الحالي.
• صيانة الأعطال عند حدوثها.
• قيادة فريق الصيانة العاملين معه والإشراف على عملهم.
• التعاون مع الفنيين الآخرين مثل الميكانيكيين والكهربائيين والمقاولين وغيرهم.
• تعيين المهام لأعضاء فريق الصيانة.
• توفير التدريب لعمال الصيانة الجدد.
• ضمان التزام فريق الصيانة ببروتوكولات السلامة والصحة العامة.
• تحسين ميزانية الصيانة عبر تقليل االنفقات غير الضرورية.
• إدارة مخزون قطع الغيار لتجنب النقص أو الفائض.
• تفقد المعدات والآلات بشكل دوري وتحديد ما يلزم من استبدال.
• استخدام أنظمة إدارة الصيانة المحوسبة (Computerized Maintenance Management Systems: CMMS) لتتبع نظام العمل.

تعرف على أيزو 45001 المتخصص بمجال السلامة والصحة المهنية.

وظائف مدير صيانة

القطاعات التي يلزم فيها تعيين موظف مدير صيانة هي:

• المصانع وخطوط الإنتاج.
• قطاع النفط والغاز بالأخص مجال خطوط الأنابيب والمصافي.
• في إدارة المرافق مثل انطمة التبريد والتكييف والتدفئة HVAC، والسباكة والصرف الصحي، والأنطمة الكهربائية.
• في النقل الجوي لصيانة الطائرات.
• مجال الطاقة المتجددة مثل توربينات الرياح، وأنظمة الطاقة الشمسية.

ما هو المطلوب من متخصص فني التكييف والتبريد والتدفئة؟

المهارات الأساسية لمدير الصيانة

يفضل أن يمتلك مدير الصيانة المهارات والمؤهلات التالية:

• معرفة تقنية بالنظم الميكانيكية والكهربائية والهيدروليكية واللحام، ووحدات التحكم المنطقية القابلة للبرمجة (Programmable Logic Controllers: PLCs).
• المهارات الناعمة مثل القيادة والتواصل وحل المشكلات.
• اطلاع على الأدوات والبرمجيات. مثل نظام إدارة الصيانة المحوسبة (Computerized Maintenance Management Systems: CMMS)، أدوات الصيانة التنبؤية مثل تحليل الاهتزاز، والتصوير الحراريوغيرها.

تعرف على أهمية المهارات الناعمة في مكان العمل.

التحديات التي يواجهها مدير الصيانة

إن وظيفة مدير الصيانة كغيرها من الوظائف، لا تكاد تخلو من التحديات. نذكر أكثرها شيوعاً:

• توقف عمل الآلات أو الأنطمة بشكل مفاجئ ينتج عنه توقف الإنتاج، مما يتسبب في خسائر مالية.
• القيود التي تضعها المؤسسات على ميزانية الصيانة ومحدودية الموارد يمكن أن تحد من توفر قطع الغيار وتؤثر على الجداول الزمنية للصيانة.
• نقص الأيدي العاملة الماهرة. حيث يصعب أحياناً إيجاد فنيين مؤهلين من ذوي الخبرة في تقنيات الصيانة الحديثة.
• أحياناً يواجه مدير الصيانة صعوبة في إقناع إداريي المؤسسة بأهمية الاستثمار في أدوات الصيانة التنبؤية.

لماذا ينجذب المستثمرين للمدن الصناعية؟

ما هو تقرير الصيانة

تقرير الصيانة (بالإنجليزية: Maintenance Report) هو وثيقة يقوم فيها مدير الصيانة بتسجيل جميع تفاصيل أعمال الصيانة التي يتم إجراؤها على المعدات أو الآلات أو المرافق. وهي تساعد في تتبع أداء المعدات، وتحديد المشكلات المتكررة، وضمان الامتثال لمعايير السلامة والتشغيل. وعادةً ما يشمل التقرير ما يلي:

• تاريخ وزمن الصيانة.
• تفاصيل المعدات المستخدمة. مثل رقمها المتسلسل.
• موقع الصيانة.
• نوع الصيانة: وقائية أو إصلاح عطل.
• الإجراءات المتخذة مثل الإصلاحات أوعمليات استبدال القطع والتفتيش.
• أسماء الفنيين المشاركين في الصيانة.